叶檀点评楼市新政：钱并不一定会流入股市

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叶檀点评楼市新政：钱并不一定会流入股市

2013年03月04日 07:58  台海网         我有话说([color=#b6cc !important]91人参与)

　　台海网3月4日讯 (海峡导报记者 温添赋/文 梁张磊/图)3月2日，著名财经评论人士叶檀[微博]在厦门出席民生银行(9.72,-0.46,-4.52%)的活动时指出，在新的房地产调控政策出台之后，房地产市场将进入一定时间的观望期，但是资金不一定会从楼市进入股市，股市也将进入震荡期，不过，股市依然有机会。

　　征收20%所得税蛮厉害的

　　叶檀称，新近推出的房地产政策是原有政策的延续和收紧，力度更大了，加收20%的所得税在之前就有，只不过之前是免征，现在加收20%所得税，蛮厉害的。这种税相当于资本利得税，对投资者是相当重的打击，房地产市场将进入新一轮的观望期。但是房价涨不涨除了税收之外，主要还是看货币，如果未来大家相信还是会通胀的话，很多人还是会铤而走险买房的。

　　“如果这一次房地产调控依然没有达到效果的话，相信还会有新的调控政策出台。”叶檀说，现在是在税收和限购上做文章，未来的政策会在房产税上。这次的调控主要是因为最近房价涨得很凶，这跟去年11月以来的货币放松有一定关系。

　　钱并不一定会流入股市

　　在楼市新调控政策出台之后，有财经人士表示资金将从房地产市场进入股市，中国股市将迎来牛市。

　　对此，叶檀表示，股市和楼市并没有直接的相关性，并不会出现楼市不行，股市就会好起来的情况。事实上，太多数情况，当货币政策收紧或者是泡沫崩溃的时候，所有的资产品价格都会下跌，所以当经济周期在下跌时，资产品价格下跌，楼市和股市都会下跌。

　　决定资金是否要进入股市的情况，主要还是在于圈钱市是否有改变，上市公司的净利是否有好转，如果没有好转，有钱为什么要进入股市？

　　“但是今年股市，依然还是有机会的。”叶檀表示，“股市将出现来回震荡的局面，对波段操作或者是短期投资者，今年是一个大展身手的良好机会。现在很多人认为在‘两会’前后，总会有一波‘两会’行情，新政府上台之后也会通过大力建设来拉动GDP，这无可厚非。但是我认为还是要由市场决定，经济发展、消费增加并不是一句话就能决定的，还是要尊重市场规律。”

　　智能化成为未来金融的主流

　　近日，由阿里巴巴[微博]的马云[微博]、中国平安[微博](43.05,-2.90,-6.31%)的马明哲、腾讯的马化腾联手设立的众安在线财产保险公司，已经得到保监会同意其筹建的批文。在叶檀看来，这正是智能化开始成为未来金融的主流。

　　叶檀称，这是中国最敏感的商业群体对智能化时代的呼应，现在他们可以把所有的经济业务都在网上进行，信用分析也在网上进行，如果成功，就意味着中国的金融彻底进入智能时代，这对传统的金融将带来很大冲击。