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十年前,广州一手房均价3888元
根据广州市房管局公布的数据,2012年,广州一手成交均价突破1.4万/㎡关口,2003至2012年间,广州一手房价从3888元涨至14044元/㎡,涨幅高达261%。广州地产业内人士对记者说,“目前市场上,特别是一些刚需买家,在近期出现了追涨的现象,而使刚需楼市再度火热。最主要就是怕越等越买不起。”
“进入2013年,‘政策真空期’令公众对房地产的预期不断提升。当楼价上涨成为大众预期的时候,新一轮房地产调控政策将不期而至。”广东省房协理事赵卓文认为,2月20日召开的国务院常务会议,发出的信号非同寻常。“意味着当前的调控政策将在新一届政府任期内延续。”
去年广州GDP增幅为10.5%,若按照2011年的房价控制目标制定办法,广州房价控制目标有可能是增幅不高于8%;而房产税试点,深圳比广州几率更大;此外,对于二套房贷会否收紧?专家认为更有可能是收紧公积金贷款。
一线城市平均房价十年涨幅比较
广州 2003年一手楼均价3888元/平方米,2012年14044元/平方米,涨幅261%
北京 2003年一手楼均价4456元/平方米,2012年20700元/平方米,涨幅365%
上海 2001年一手楼均价3500元/平方米,2010年21000元/平方米,涨幅500%
深圳 2003年一手楼均价5680元/平方米,2012年18900元/平方米,涨幅233% |
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