搜房回应Glaucus做空：存在误导性结论

智慧棒

北京时间4月6日消息，搜房今天对此前Glaucus发布的做空报告作出回应，认为该做空报告的结论具有误导性。其股价开盘走低后企稳回升，截止收盘跌2.75%，报23.01美元。目前市值17.80亿美元，市盈率12.44倍。

对于做空报告中指出的7个问题公司作出以下回应：

1、搜房董事会主席莫天全家族（非搜房）成立的非盈利组织ResearchCenter on Natural Conservation全额购买了美国地区前哥伦比亚大学行政程序培训中心——Arden House。在购买完成前，这个非盈利组织确实使用了搜房纽约办公室地址以便于收取相关信件（目前仍有部分信件邮寄到搜房纽约办公室，完成地址变更需要一些时间）。董事长（同样也是这个组织董事）偶尔会免费邀请搜房员工或来访者使用Arden House。Arden House网站上搜房网纽约办公室的联系方式用于回答搜房网员工和客户的各种问题。

2、搜房基于公司长期战略购买了华尔街72#，这是用来提供全球化内部培训统称为“搜房商学院”。由于设施需要重新装修所以目前达不到完全运营状态，公司目前将他们作为一个临时办公室并偶尔提供客户参观（2011年有62位来访者，2012年有241位来访者，预计2013年将接待350位来访者）。这个中心初步计划在未来两年全面开放成为“华尔街全球培训中心”（非利润中心），在过去两年多的时间中，搜房已经为该中心包含游客在内的300余人次投入约200万美元（已向SEC披露）。

3、搜房位于海南三亚的资产是2012年3月购买的，用于培训、员工奖励及一些其他的商业用途。

4、搜房董事会主席莫天全家族拥有香港上市公司顺昌集团（0650）约60%的股份，这些持股和任职完全符合香港证券交易所规定。

5、目前提供审计的安永会计师事务所已经与搜房合作超过5年，公司一直与事务所保持高度透明和专业的合作方式，所有审计信息都已经完整的向美国证券交易委员会（SEC）披露。

6、在过去搜房登陆纽约证券交易所的两年半时间中，公司进行过三次分红。公司的现金首要考虑是扩展业务，当公司的现金储备达到1——1.5亿美元之后公司会考虑给股东分红。

7、搜房的VIE结构自1999年就一直存在，在过去的14年间从未改变。

据悉，4月3日，格劳克斯研究所（Glaucus Research Group）于本月3日发布做空报告称，搜房创始人兼董事长挪用公司资产进行一系列问题交易，包括购买纽约地区高价地产，并称搜房的董事长损害了股东利益。

主要质疑点包括：

1.Queen of Versailles. 2011年搜房董事长及其妻子购买了美国地区的 the Arden House， 但据Glaucus 所知，搜房并未在公司的公开文件披露此事，财务报表也未进行披露，证据显示，公司的资源被用于运营（可能用于购买）该大厦。

2.No Training at 72 Wall Street？ 2011年，该公司购买了另一项位于纽约的大厦---the AIG building，位于72 Wall Street，价值6100万美元，被用于该公司董事长拥有的一个非营利性的培训中心。

3.National Lampoon‘s Corporate Vacation. 2012年，公司1300万美元购买了位于南海的一家5星级海岸娱乐场所，包括44个酒店房间，用于公司办公室及内部培训，这是另一个公司资金被用于度假的资产，而非用于搜房的培训及运营。

4.搜房董事长及其妻子雇佣了东南融通的前任CFO，作为顺昌集团（HK 0650）公司的审计委员会主席，搜房董事长及其妻子目前持有顺昌集团60%股权。

5.会计账目风险。

6.2011及2012年总计2.73亿美元的现金分红很不正常，且不可持续。

7.VIE结构很脆弱。