新京报：莫再把房地产市场当赌场

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新京报：莫再把房地产市场当赌场2012年12月07日 07:22  新京报 微博 评论(69人参与)




　　■ 一周评论
　　关于房价，又有人要打赌了。
　　本月初，有人在微博上要和地产大炮任志强约赌，预言一线楼市房价全面下跌的行情即将开始，并放言如果明年三月中国楼市开始上涨，自己将在北京长安街裸奔十公里。
　　虽然任志强没有回应，但借助网络传播速度，这一约赌事件被迅速传播，围观者甚众。
　　无论是作为房地产企业家，还是房地产领域研究者，不少动辄冠以“著名”“权威”的头衔——无论这些帽子是别人给戴上的，还是自己给戴上的，在普通买房人眼里，他们应该都是专家，是可以帮助自己了解房地产走势、明确未来预期的向导、老师。
　　“师者，所以传道授业解惑也。”但现在很多所谓的“专家”打赌算命式的唇舌之争，究竟是给买房人解惑了，还是添堵了？乱纷纷，你方唱罢我登场，一次次的打赌事件，逞口舌之争，最后又有谁认过输？又有谁在事实面前服了软？有谁向被误导了的买房人或者说自己的“粉丝”道过歉？
　　理性经济人，是西方经济学的一个基本假设。理性，也应该是现在各路专业研究者言谈举止的起码准则。理性，不仅需要理性的研究态度、理性的逻辑分析，同样需要理性的表达和引导方式。譬如一个人要唱很好听的歌，却敲着破锣赚吆喝，又有几个人能真正听到他的歌声？用打赌这种炒作式行为“包装”即使本身是理性的分析，也使这种理性打了折扣。
　　买房人需要的是什么？是专家学者们基于纯粹的研究态度，结合各方面影响因素作出的理性判断。特别是在调控未松、市场出现多种动向时，房地产专家们能条分缕析、剥茧抽丝地抓住最核心、最本质、最重要的东西，形成自己的观点，展示给买房人，以有利于他们做出自己的决定。
　　有些专家喜欢打赌，有些房地产企业、项目恐怕同样也喜欢打赌，只是这种赌并不明言。赌政策、赌市场，高价买地、推迟售楼，等等。赌，难免都有一锤子买卖之嫌，恰恰和稳健经营背道而驰。一代船王包玉刚曾说，“我的宗旨一向是逐步稳健发展，既不要靠耸人听闻的利润，也不要在市场不景气时，突然有资金周转不灵的威胁。”“股神”巴菲特也曾说：“拥有一只股票，期待它下个早晨就上涨是十分愚蠢的。”
　　市场，理性为王。打赌的轻率、轻佻与轻狂，还是越少越好。
　　新京报记者 张旭

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这些打赌人就是在为了出名扰乱市场，且不知这一打赌会带来多少变动，，作为一个分析人是应该站在局外人的角度去分析事情的，现在倒好，他成了局中人，成了影响房地产走向的内在因素，这不是自己添了，同时很明显的丢失了自己的可信度吗？

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房价是这样