再谈房地产泡沫 陈思进

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再谈房地产泡沫文/陈思进  
一，没一个国家能保证每个人都能拥有真正属于自己的房子！欧洲多数国家拥房率50%以下，即使地广人稀的北美，拥房率也不到三分之二。据我所知，房改的政策导向是：有钱人购买商品房，公务员由政府补贴，普通人（中下收入者）购买经济适用住房。任志强说他只为富人造房，作为一个房地产商，他自然没错；

二，而我是从金融角度来分析，从租售比房价收入比等金融指标来看，中国房市泡沫太明显了，也没错！只是中国的确有特殊国情，特别是无数的中低收入者竟能不顾一切、尽其所能、拼着命都要买商品房；加上无数的炒房者；再加上由于其他投资渠道太少，无数富人钱进房市，撑住了这个巨大的泡沫；

三，但房地产泡沫对经济发展造成巨大障碍，这在我先前的《高房价七宗罪》（http://url.cn/31ACtT ）中早已谈得很清楚了；其次，古今中外没有一个不破的泡沫，一旦泡沫形成，无论撑多久，结果只有一个——破灭！只是由于中国的具体国情的确不同，具体何时破难以预测。这个泡沫可能撑很久，但越晚破对经济伤害越大！